以审计结论为结算依据：审判逻辑与施工方破局之道审判实践中，一方当事人，尤其是作为发包方的建设单位，时常会援引地方性法规或合同条款，主张“工程结算以zheng府审计结论为准”。这类案件看似简单，实则牵涉行政权力与民事主体意思自治的激烈碰撞第1篇章：法庭之上的审判要点要点一：审查合同约定有无明确约定？ 合同中是否存在清晰、无歧义的条款，如“本合同工程zui终结算金额，以（特定审计机关） 出具的（正式） 审计报告结论...
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一、优先尊重共有人的意思自治根据《民法典》第 304 条，共有人可以协商确定分割方式。法院审理时，shou先会审查当事人是否达成一致意见：若主张取得份额的共有人具备支付能力，可由其按照房屋评估价向其他共有人支付对应比例的价款。例如，jia、乙按 6:4 共有一套房屋，jia主张保留份额，乙要求变现，若jia能支付房屋总价 40% 的款项，可判房屋归jia所有，jia向乙支付补偿款。若共有人同意通过竞价方式确定归属，法院可主持竞价，...
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住房和城乡建设部《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》（2019年1月1日实施）第九条规定：“本办法所称挂靠，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为。前款所称承揽工程，包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续，从事施工等活动。”第十条规定：“存在下列情形之一，属于挂靠：（1）没有资质单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的；（2）有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括等...
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一、法定过错情形的严格界定根据《民法典》第 1091 条，无过错方主张损害赔偿需证明过错方存在以下情形之一：重婚或与他人同居：需提供婚姻登记记录、长期共同居住的物业证明、邻居证言等直接证据。例如，过错方与第三者以夫妻名义共同生活满 6 个月，且周边群众公认其夫妻关系的，可认定为同居。实施家庭暴力或虐待遗弃：需提交报警记录、伤情鉴定、医疗病历、居委会调解记录等。对于精神暴力，可通过录音、微信记录等证明持续性...
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一、停工原因的责任归属审查发包人过错的法定情形根据《民法典》第 803 条，以下情形导致停工由发包人承担责任：未按约提供施工场地、图纸或支付工程款；擅自变更设计或指令停工；未办理建设审批手续导致行政停工。例：某工程因发包人未完成拆迁，导致停工 180 天，法院判决发包人承担全部损失。承包人过错的抗辩要点施工组织不力、质量返工或人员不足；未按合同约定申请工期顺延（如逾期未提交停工报告）。例：承包人因劳务纠纷停...
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一、停工原因的证据固定合同与书面指令取证核心证据：收集《建设工程施工合同》中关于停工条件、工期顺延的约定条款，重点标注发包人原因停工的违约责任条款。停工指令：获取发包人或监理单位签署的《停工通知》《设计变更单》等书面文件，若为口头指令，需在 48 小时内以《工作lian系单》形式补正，并要求对方签收。因果关系证据链构建时间关联性证据：整理设计变更通知、工程款支付凭证等，证明停工时间与发包人违约行为的直接衔...
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一、主体资格与合同关系审查实际施工人身份认定你与转包人 / 违法分包人是否签订书面合同？合同主体是个人还是单位？是否具备相应施工资质？请说明你在工程中的具体职责（如劳务施工、材料采gou、现场管理等），提供施工日志、工人考勤记录等证明实际施工行为。你是否属于挂靠施工？若存在挂靠，挂靠协议如何约定权利义务？被挂靠单位是否参与工程管理？合同效力与法律关系总包合同、专业分包合同是否约定禁止转包或违法分包？你主...
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一、基本情况核实与行贿对象（受贿人）的关系？何时通过何种方式认识？日常交往频率及主要内容？是否具备国家工作人员身份或其他特定主体资格？是否属于被追诉单位的直接责任人员？二、行贿动机与目的请详细说明行贿的起因。是否为谋取不正当利益（如竞争优势、项目审批、职务晋升等）？所谓 “不正当利益” 具体指什么？是否明知该利益违反法律法规或行业规范？是否因被勒索给予财物？若存在勒索情形，勒索方的具体言行、时间、地点...
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一、基本情况核实与行贿对象（受贿人）的关系？何时通过何种方式认识？日常交往频率及主要内容？是否具备国家工作人员身份或其他特定主体资格？是否属于被追诉单位的直接责任人员？二、行贿动机与目的请详细说明行贿的起因。是否为谋取不正当利益（如竞争优势、项目审批、职务晋升等）？所谓 “不正当利益” 具体指什么？是否明知该利益违反法律法规或行业规范？是否因被勒索给予财物？若存在勒索情形，勒索方的具体言行、时间、地点...
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一、合同签订与履行情况合同签订细节：双方何时签订建设工程施工合同？合同中约定的工程概况（工程名称、地点、内容等）是什么？合同工期如何约定，开工日期和竣工日期分别是哪天？合同义务约定：合同中对发包方和承包方的权利义务，尤其是发包方的付款义务、提供施工条件的义务（如场地、图纸、水电等），以及承包方的施工义务、质量标准等，是否有明确具体的约定？合同变更情况：在合同履行过程中，是否有签订补充协议对原合同进...
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