实践中建设工程案件常见的停窝工损失有哪些？因停窝工而给承包人带来的损失往往数额较大，组成也较为复杂，在承包人准备向发包人索赔时，需要分门别类进行计算和主张，一般来说，实践中常见的停窝工损失种类有:

1. 管理费损失

定义：企业管理费≠总包服务费 / 挂靠费

构成：管理人员工资 + 办公费 + 差旅交通费 + 固定资产使用费等

法律依据：住建部《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44 号）

2. 措施费损失

技术措施费：模板支架费 / 大型机械进出场费 / 降水费等

组织措施费：临时设施费 / 安全文明施工费 / 夜间施工费等

特殊说明：脚手架租赁、临时设施摊销会随停工时间线性增长

3. 利润损失

索赔依据：《2017 示范文本》第 7.8.6 条

计算方式：

▶ 行业平均利润率法（需提供造价协会数据）

▶ 清单计价利润法（分部分项利润 ÷ 计划工期 × 延误天数）

4. 材料积压损失

损失构成：

✅ 材料采购价 × 资金占用利率 × 积压天数

✅ 仓储保管费（附仓储合同）

✅ 材料贬值损失（需第三方评估）

5. 机械设备停窝工损失

计算标准：

⚙️ 自有设备：台班折旧费 × 停滞天数

⚙️ 租赁设备：合同租金 × 停滞天数（附租赁合同）

6. 人员窝工损失

工资计算：

👷 管理人员：合同工资 × 窝工天数

👷 工人：当地最低工资标准 × 窝工天数（附考勤记录）

7. 进出场损失

双向成本：

🚛 出场费：设备拆卸 + 运输费用

🚛 二次进场费：重新租赁 / 运输差价（附费用明细）

8. 人材机转场损失

典型场景：

▶ 政府观摩项目优先施工

▶ 临时设施迁移

▶ 甲供材料场地变更

证据要点：发包人书面指令 + 转场运输单据

9. 特殊违约金

适用情形：

⏳ 迟延验收（超 28 天未验收）

⏳ 迟延接收工程（超 14 天未接收）

计算标准：合同约定日千分之一至千分之三

二、索赔「三步绝杀」

证据链构建

📊 每日《停窝工现场签证单》（发包人签章）

📊 设备租赁合同 + 人员考勤表

📊 材料采购发票 + 仓储证明

📊 施工日志 + 监理例会纪要

索赔程序

📅 事件发生后 28 天内提交索赔意向通知书

📅 每月提交阶段性索赔报告

📅 事件结束后 28 天内提交最终索赔报告

争议解决策略

🤝 优先协商（附《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017）

🤝 调解（住建部门调解中心）

🤝 诉讼（注意专属管辖：工程所在地法院）

三、风险防控指南

⚠️ 4 大常见误区：

管理费含非法转包费用（不受法律保护）

人材机转场无书面指令（需发包人确认）

索赔超时效（28 天黄金期）

利润计算无合同依据（需引用示范文本）

📌 建议：

建立停窝工损失专项台账

定期组织索赔证据审查会

聘请专业造价工程师 + 法律顾问

💡 典型案例：

某地铁项目索赔成功案例

因发包人征地延误导致停工 127 天，承包人通过：

每日签证单记录机械停滞台班

工资单证明管理人员窝工

造价咨询报告佐证利润损失

最终获赔 1860 万元（含 30% 预期利润）

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