（一）资质与主体

原告 / 被告是否具备法人资格？营业执照是否在有效期内？

承包人施工资质等级是否符合工程要求？是否存在挂靠、违法分包或转包？

发包人是否取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证？施工许可手续是否齐全？

（二）合同效力争议

合同是否经过招投标？是否存在串标、围标或 “阴阳合同”？实际履行哪份合同？

合同约定 “以行政审计结算” 是否双方真实意思？审计是否完成？

合同是否存在无效情形？

二、合同履行事实

1、实际开工 / 竣工时间与合同约定是否一致？延误原因（发包人未供图 / 款、承包人违约）？

是否存在设计变更、工程量增减？签证是否经双方确认？（要求提供变更单、签证单）

工程是否竣工验收？未验收是否已投入使用？使用时间能否举证？

2、质量问题具体部位及性质（基础结构问题或一般瑕疵）？是否通知承包人修复？

修复费用由谁承担？是否申请质量鉴定？（释明鉴定权利）

3、是否提交完整竣工资料？移交清单是否签字确认？

未验收即使用，是否属于擅自使用？使用部分能否与未使用部分区分？

三、工程价款结算核心问题

（一）计价与结算依据

合同计价方式（固定总价 / 单价、可调价）？风险范围及调价机制如何约定？

工程量按图纸还是实量？争议工程量能否提供施工日志、监理记录佐证？

人工费、材料费涨价是否触发调价？调价计算是否符合合同？

（二）款项支付与争议

已付工程款金额及凭证是否齐全？是否包含甲供材、水电费、保证金？

欠付工程款是否扣除质量保证金？缺陷责任期是否届满？

是否委托造价鉴定？对鉴定报告争议项能否补充证据？（未鉴定的，询问是否申请）

（三）逾期付款责任

付款节点及逾期利息 / 违约金标准是否明确？是否符合法律规定？

发包人未付款理由（工程质量、结算争议）是否成立？有无抗辩证据？

四、工期延误与违约责任

工期延误天数如何计算？延误责任在发包人（未供图 / 款）还是承包人（施工不力）？

签证单是否载明工期顺延原因及天数？顺延申请是否符合合同程序？

违约金标准是否过高 / 过低？能否提供实际损失证据（如逾期交房赔偿）？

五、法律适用与程序问题

承包人是否主张优先受偿权？行使时间是否在竣工后 18 个月内？范围是否含利息？

是否涉及实际施工人起诉？是否存在转包、挂靠关系？

合同管辖条款是否有效？是否约定仲裁或境外法律适用？